Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 2a

2974LH Brandwijk

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.824
+7,8%
[ € 439.845 – € 559.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.744[ € 461.457 – € 510.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.313[ € 488.222 – € 539.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2a in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.824 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,6%
+€ 36.15812 maanden +7,8%
+€ 18.19512 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.824 voor Kerkweg 2a in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2a in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.824.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2a
€ 514.313[ € 488.222 – € 539.613 ]
Verkoper houdt over€ 507.406−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.749+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2a in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 485.744[ € 461.457 – € 510.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2a adviseren wij in een bod van € 514.313, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.744 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.313+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.029+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 485.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2a in Brandwijk bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.824
Verwachte verkoopprijs€ 514.313
Verwachte vraagprijs€ 485.744
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Kern-Oud→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Kern-Oud besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
C (25%)
D (38%)
E (25%)

Wonen in Brandwijk-Kern-Oud

Brandwijk-Kern-Oud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 87b, 2974VG Brandwijk
Gijbelandsedijk 87b
1953 · 159 m²
€ 578.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Kern-Oud willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2a in Brandwijk.

Wat is Kerkweg 2a in Brandwijk waard?
Kerkweg 2a in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.824 (bandbreedte € 439.845 – € 559.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Kern-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2a in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2a in Brandwijk is in oktober 2026 € 485.744 (bandbreedte € 461.457 – € 510.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2a in Brandwijk?
Voor Kerkweg 2a adviseren wij een bod van € 514.313 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2a in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2a in Brandwijk bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2a in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2a in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Kern-Oud is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2a ligt rond € 499.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).