Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenstraat 4

4811AW Breda

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.534
+4,1%
[ € 645.510 – € 821.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.917[ € 710.372 – € 785.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenstraat 4 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.534 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds mei +0,4%
+€ 29.02412 maanden +4,1%
€ -85212 mnd vs. NL -0,1%
Terheijdenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.534 voor Terheijdenstraat 4 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenstraat 4 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.534.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenstraat 4
€ 747.917[ € 710.372 – € 785.148 ]
Verkoper houdt over€ 738.440−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.025+€ 17.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.440

Wat is de vraagprijs?

Terheijdenstraat 4 in Breda staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Terheijdenstraat 4
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 727.333[ € 409.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 747.917, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.534+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.917+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.313+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenstraat 4 in Breda bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 733.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.534
Verwachte verkoopprijs€ 747.917
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjesingel 3, 4811CM Breda
Oranjesingel 3
2011 · 164 m²
€ 758.284
Straatbeeld van Het Bolwerk 72, 4811DR Breda
Het Bolwerk 72
2006 · 207 m²
€ 1.006.305
Straatbeeld van Rijngraafstraat 10, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 10
2007 · 145 m²
€ 675.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.534 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenstraat 4 in Breda.

Wat is Terheijdenstraat 4 in Breda waard?
Terheijdenstraat 4 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.534 (bandbreedte € 645.510 – € 821.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de vraagprijs van Terheijdenstraat 4 in Breda?
Terheijdenstraat 4 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenstraat 4 in Breda?
Voor Terheijdenstraat 4 adviseren wij een bod van € 747.917 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenstraat 4 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenstraat 4 in Breda bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenstraat 4 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenstraat 4 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenstraat 4 ligt rond € 733.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.