Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjesingel 3, 4811CM Breda

Woningwaarde Oranjesingel 3

4811CM Breda

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.284
+4,1%
[ € 667.290 – € 849.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.660[ € 705.527 – € 779.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.236[ € 735.159 – € 812.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 3 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.284 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +0,4%
+€ 30.00312 maanden +4,1%
€ -88112 mnd vs. NL -0,1%
Oranjesingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.284 voor Oranjesingel 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.236. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.284.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 3
€ 774.236[ € 735.159 – € 812.544 ]
Verkoper houdt over€ 764.469−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.871+€ 17.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesingel 3 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesingel 3
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 742.660[ € 705.527 – € 779.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 767.125[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 3 adviseren wij in een bod van € 774.236, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.660 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.284+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.236+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.948+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 742.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 3 in Breda bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 758.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.284
Verwachte verkoopprijs€ 774.236
Verwachte vraagprijs€ 742.660
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngraafstraat 10, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 10
2007 · 145 m²
€ 675.305
Straatbeeld van Het Bolwerk 72, 4811DR Breda
Het Bolwerk 72
2006 · 207 m²
€ 1.006.305
Straatbeeld van Rijngraafstraat 50, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 50
2007 · 108 m²
€ 543.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjesingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.284 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 3 in Breda.

Wat is Oranjesingel 3 in Breda waard?
Oranjesingel 3 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.284 (bandbreedte € 667.290 – € 849.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesingel 3 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Oranjesingel 3 in Breda is in juni 2026 € 742.660 (bandbreedte € 705.527 – € 779.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 3 in Breda?
Voor Oranjesingel 3 adviseren wij een bod van € 774.236 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 3 in Breda bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 3 ligt rond € 758.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.