Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Elisabethstraat 7

4811BK Breda

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.886
+4,1%
[ € 675.740 – € 860.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.680[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Elisabethstraat 7 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.886 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds mei +0,4%
+€ 30.38312 maanden +4,1%
€ -89212 mnd vs. NL -0,1%
Heilige Elisabethstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.886 voor Heilige Elisabethstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Elisabethstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.680. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.886.

Verwachte verkoopprijs Heilige Elisabethstraat 7
€ 783.680[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 773.810−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.504+€ 17.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.810

Wat is de vraagprijs?

Heilige Elisabethstraat 7 in Breda staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Heilige Elisabethstraat 7
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 727.333[ € 409.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Elisabethstraat 7 adviseren wij in een bod van € 783.680, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.680+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.864+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Elisabethstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Elisabethstraat 7 in Breda bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 767.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Elisabethstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.886
Verwachte verkoopprijs€ 783.680
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjesingel 3, 4811CM Breda
Oranjesingel 3
2011 · 164 m²
€ 758.284
Straatbeeld van Rijngraafstraat 10, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 10
2007 · 145 m²
€ 675.305
Straatbeeld van Het Bolwerk 72, 4811DR Breda
Het Bolwerk 72
2006 · 207 m²
€ 1.006.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Elisabethstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.886 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heilige Elisabethstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Elisabethstraat 7 in Breda.

Wat is Heilige Elisabethstraat 7 in Breda waard?
Heilige Elisabethstraat 7 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.886 (bandbreedte € 675.740 – € 860.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de vraagprijs van Heilige Elisabethstraat 7 in Breda?
Heilige Elisabethstraat 7 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Elisabethstraat 7 in Breda?
Voor Heilige Elisabethstraat 7 adviseren wij een bod van € 783.680 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Elisabethstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Elisabethstraat 7 in Breda bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Elisabethstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Elisabethstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Elisabethstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Elisabethstraat 7 ligt rond € 767.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Elisabethstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heilige Elisabethstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.