Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Loontoren 30

4811BR Breda

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.545
+5,0%
[ € 414.960 – € 528.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.027[ € 437.026 – € 483.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.351[ € 458.877 – € 507.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Loontoren 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.545 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.64512 maanden +5,0%
+€ 5.25412 mnd vs. NL +1,2%
Maria van Loontoren 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.545 voor Maria van Loontoren 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Loontoren 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.351. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.545.

Verwachte verkoopprijs Maria van Loontoren 30
€ 483.351[ € 458.877 – € 507.179 ]
Verkoper houdt over€ 476.784−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.168+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Loontoren 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Loontoren 30
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 460.027[ € 437.026 – € 483.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Loontoren 30 adviseren wij in een bod van € 483.351, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.027 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.351+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Loontoren 30 zal in bij een vraagprijs van € 460.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Loontoren 30 in Breda bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 471.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Loontoren 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.545
Verwachte verkoopprijs€ 483.351
Verwachte vraagprijs€ 460.027
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwmeesterstraat 69, 4811DM Breda
Brouwmeesterstraat 69
2010 · 73 m²
€ 363.553
Straatbeeld van Smits van Waesberghestraat 11, 4811DN Breda
Smits van Waesberghestraat 11
2011 · 158 m²
€ 897.797
Straatbeeld van Oranjesingel 3, 4811CM Breda
Oranjesingel 3
2011 · 164 m²
€ 763.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.545 zit Maria van Loontoren 30 in het middensegment van Station — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria van Loontoren 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Loontoren 30 in Breda.

Wat is Maria van Loontoren 30 in Breda waard?
Maria van Loontoren 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.545 (bandbreedte € 414.960 – € 528.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Loontoren 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maria van Loontoren 30 in Breda is in oktober 2026 € 460.027 (bandbreedte € 437.026 – € 483.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Loontoren 30 in Breda?
Voor Maria van Loontoren 30 adviseren wij een bod van € 483.351 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Loontoren 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Loontoren 30 in Breda bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Loontoren 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Loontoren 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Loontoren 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Loontoren 30 ligt rond € 471.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Loontoren 30?
Huishoudens in de buurt van Maria van Loontoren 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.