Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 535

4811DT Breda

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.186
+5,0%
[ € 617.924 – € 786.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.282[ € 651.968 – € 720.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.629[ € 679.351 – € 750.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 535 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.186 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,4%
+€ 33.72112 maanden +5,0%
+€ 7.82412 mnd vs. NL +1,2%
Nonnenveld 535
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.186 voor Nonnenveld 535 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 535 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.186.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 535
€ 716.629[ € 679.351 – € 750.861 ]
Verkoper houdt over€ 707.496−€ 9.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.112+€ 16.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 535 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 535
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 686.282[ € 651.968 – € 720.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 535 adviseren wij in een bod van € 716.629, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 686.282 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.629+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.460+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 535 zal in bij een vraagprijs van € 686.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 535 in Breda bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 702.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 535

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.186
Verwachte verkoopprijs€ 716.629
Verwachte vraagprijs€ 686.282
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Straatbeeld van Nonnenveld 765, 4811DV Breda
Nonnenveld 765
2005 · 163 m²
€ 762.538
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 535 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.186 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 535

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 535 in Breda.

Wat is Nonnenveld 535 in Breda waard?
Nonnenveld 535 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.186 (bandbreedte € 617.924 – € 786.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 535 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 535 in Breda is in oktober 2026 € 686.282 (bandbreedte € 651.968 – € 720.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 535 in Breda?
Voor Nonnenveld 535 adviseren wij een bod van € 716.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 535 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 535 in Breda bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 535 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 535 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 535?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 535 ligt rond € 702.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 535?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 535 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.