Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 135

4811DW Breda

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.849
+5,0%
[ € 462.747 – € 588.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.492[ € 486.867 – € 538.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.554[ € 512.184 – € 566.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 135 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.849 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,4%
+€ 25.25312 maanden +5,0%
+€ 5.85912 mnd vs. NL +1,2%
Nonnenveld 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.849 voor Nonnenveld 135 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 135 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.849.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 135
€ 539.554[ € 512.184 – € 566.099 ]
Verkoper houdt over€ 532.369−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.495+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 135 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 135
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 512.492[ € 486.867 – € 538.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.410 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 135 adviseren wij in een bod van € 539.554, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.492 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.849+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.554+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.532+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 135 zal in bij een vraagprijs van € 512.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 135 in Breda bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 525.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 135

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.849
Verwachte verkoopprijs€ 539.554
Verwachte vraagprijs€ 512.492
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.849 ligt Nonnenveld 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 135 in Breda.

Wat is Nonnenveld 135 in Breda waard?
Nonnenveld 135 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.849 (bandbreedte € 462.747 – € 588.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 135 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 135 in Breda is in oktober 2026 € 512.492 (bandbreedte € 486.867 – € 538.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 135 in Breda?
Voor Nonnenveld 135 adviseren wij een bod van € 539.554 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 135 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 135 in Breda bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 135 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 135 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 135 ligt rond € 525.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 135?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.