Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 211

4811DW Breda

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.381
+5,0%
[ € 378.735 – € 482.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.531[ € 398.554 – € 440.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.512[ € 419.279 – € 463.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 211 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.381 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,4%
+€ 20.66812 maanden +5,0%
+€ 4.79512 mnd vs. NL +1,2%
Nonnenveld 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.381 voor Nonnenveld 211 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 211 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.381.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 211
€ 441.512[ € 419.279 – € 463.414 ]
Verkoper houdt over€ 435.405−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.492+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 211 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 211
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 419.531[ € 398.554 – € 440.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 211 adviseren wij in een bod van € 441.512, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.531 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.512+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.588+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 211 zal in bij een vraagprijs van € 419.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 211 in Breda bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 430.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 211

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.381
Verwachte verkoopprijs€ 441.512
Verwachte vraagprijs€ 419.531
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chassé willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 211 in Breda.

Wat is Nonnenveld 211 in Breda waard?
Nonnenveld 211 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.381 (bandbreedte € 378.735 – € 482.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 211 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 211 in Breda is in oktober 2026 € 419.531 (bandbreedte € 398.554 – € 440.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 211 in Breda?
Voor Nonnenveld 211 adviseren wij een bod van € 441.512 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 211 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 211 in Breda bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 211 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 211 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 211 ligt rond € 430.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 211?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.