Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Kennedylaan 18C

4811ET Breda

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.534
+5,0%
[ € 532.870 – € 678.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.108[ € 563.453 – € 622.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.220[ € 587.118 – € 648.919 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Kennedylaan 18C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.534 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,4%
+€ 29.07912 maanden +5,0%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +1,2%
J.F. Kennedylaan 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.534 voor J.F. Kennedylaan 18C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Kennedylaan 18C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.220. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.534.

Verwachte verkoopprijs J.F. Kennedylaan 18C
€ 618.220[ € 587.118 – € 648.919 ]
Verkoper houdt over€ 610.170−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.734+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Kennedylaan 18C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Kennedylaan 18C
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 593.108[ € 563.453 – € 622.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 554.800[ € 225.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Kennedylaan 18C adviseren wij in een bod van € 618.220, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.108 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.220+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.131+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Kennedylaan 18C zal in bij een vraagprijs van € 593.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Kennedylaan 18C in Breda bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 605.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Kennedylaan 18C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.534
Verwachte verkoopprijs€ 618.220
Verwachte vraagprijs€ 593.108
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngraafstraat 50, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 50
2007 · 102 m²
€ 547.147
Straatbeeld van Rijngraafstraat 10, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 10
2007 · 143 m²
€ 680.061
Straatbeeld van Sophiastraat 39, 4811EJ Breda
Sophiastraat 39
1999 · 94 m²
€ 510.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.F. Kennedylaan 18C valt met een geschatte woningwaarde van € 605.534 duidelijk in het hogere segment van Valkenberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.F. Kennedylaan 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Kennedylaan 18C in Breda.

Wat is J.F. Kennedylaan 18C in Breda waard?
J.F. Kennedylaan 18C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.534 (bandbreedte € 532.870 – € 678.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Kennedylaan 18C in Breda?
De verwachte vraagprijs van J.F. Kennedylaan 18C in Breda is in oktober 2026 € 593.108 (bandbreedte € 563.453 – € 622.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Kennedylaan 18C in Breda?
Voor J.F. Kennedylaan 18C adviseren wij een bod van € 618.220 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Kennedylaan 18C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Kennedylaan 18C in Breda bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Kennedylaan 18C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Kennedylaan 18C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Kennedylaan 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Kennedylaan 18C ligt rond € 605.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Kennedylaan 18C?
Huishoudens in de buurt van J.F. Kennedylaan 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.