Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goorstraat 27A

4811HH Breda

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.305
+5,0%
[ € 327.628 – € 416.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.134[ € 344.027 – € 380.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.762[ € 363.293 – € 401.534 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goorstraat 27A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.305 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.87912 maanden +5,0%
+€ 4.14812 mnd vs. NL +1,2%
van Goorstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.305 voor van Goorstraat 27A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goorstraat 27A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.305.

Verwachte verkoopprijs van Goorstraat 27A
€ 382.762[ € 363.293 – € 401.534 ]
Verkoper houdt over€ 377.302−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.567+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goorstraat 27A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs van Goorstraat 27A
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 362.134[ € 344.027 – € 380.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goorstraat 27A adviseren wij in een bod van € 382.762, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.134 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.305+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.762+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.900+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goorstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 362.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goorstraat 27A in Breda bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goorstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.305
Verwachte verkoopprijs€ 382.762
Verwachte vraagprijs€ 362.134
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.305 is van Goorstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goorstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goorstraat 27A in Breda.

Wat is van Goorstraat 27A in Breda waard?
van Goorstraat 27A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.305 (bandbreedte € 327.628 – € 416.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goorstraat 27A in Breda?
De verwachte vraagprijs van van Goorstraat 27A in Breda is in oktober 2026 € 362.134 (bandbreedte € 344.027 – € 380.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goorstraat 27A in Breda?
Voor van Goorstraat 27A adviseren wij een bod van € 382.762 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goorstraat 27A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van van Goorstraat 27A in Breda bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goorstraat 27A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goorstraat 27A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goorstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van van Goorstraat 27A ligt rond € 372.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goorstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van van Goorstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.