Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 69

4811HL Breda

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.573
+4,4%
[ € 407.064 – € 518.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.295[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 69 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.573 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds juli +0,4%
+€ 19.32912 maanden +4,4%
+€ 3.67312 mnd vs. NL +0,8%
Keizerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.573 voor Keizerstraat 69 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 69 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.573.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 69
€ 474.295[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.828−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.931+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.828

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 69 in Breda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 69
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 690.333[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 474.295, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.295+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.010+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 69 in Breda bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 462.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.573
Verwachte verkoopprijs€ 474.295
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 117 m²
€ 543.075
Straatbeeld van Boschstraat 49B, 4811GC Breda
Boschstraat 49B
2008 · 71 m²
€ 273.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.573 zit Keizerstraat 69 in het middensegment van Chassé — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 69 in Breda.

Wat is Keizerstraat 69 in Breda waard?
Keizerstraat 69 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.573 (bandbreedte € 407.064 – € 518.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 69 in Breda?
Keizerstraat 69 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 69 in Breda?
Voor Keizerstraat 69 adviseren wij een bod van € 474.295 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 69 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 69 in Breda bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 69 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 69 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 69 ligt rond € 462.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.