Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 71

4811HL Breda

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.507
+5,0%
[ € 342.766 – € 436.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.041[ € 360.089 – € 397.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.262[ € 379.894 – € 419.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 71 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.507 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.70512 maanden +5,0%
+€ 4.34012 mnd vs. NL +1,2%
Keizerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.507 voor Keizerstraat 71 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 71 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.507.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 71
€ 400.262[ € 379.894 – € 419.883 ]
Verkoper houdt over€ 394.609−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.417+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 71 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 71
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 379.041[ € 360.089 – € 397.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.626 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 400.262, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.041 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.262+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.275+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 379.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 71 in Breda bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 389.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.507
Verwachte verkoopprijs€ 400.262
Verwachte vraagprijs€ 379.041
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chassé willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 71 in Breda.

Wat is Keizerstraat 71 in Breda waard?
Keizerstraat 71 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.507 (bandbreedte € 342.766 – € 436.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 71 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 71 in Breda is in oktober 2026 € 379.041 (bandbreedte € 360.089 – € 397.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 71 in Breda?
Voor Keizerstraat 71 adviseren wij een bod van € 400.262 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 71 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 71 in Breda bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 71 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 71 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 71 ligt rond € 389.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.