Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 64-A1

4811KC Breda

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.241
+5,0%
[ € 654.932 – € 833.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.320[ € 687.154 – € 759.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.101[ € 716.014 – € 791.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.241 (€ 8.654 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,4%
+€ 35.74012 maanden +5,0%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +1,2%
Markendaalseweg 64-A1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.241 voor Markendaalseweg 64-A1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.241.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 64-A1
€ 763.101[ € 716.014 – € 791.384 ]
Verkoper houdt over€ 753.457−€ 9.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.513+€ 17.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.411 per m².

Verwachte vraagprijs Markendaalseweg 64-A1
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 723.320[ € 687.154 – € 759.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.411[ € 7.990 – € 8.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 64-A1 adviseren wij in een bod van € 763.101, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 723.320 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.241+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.101+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.256+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 64-A1 zal in bij een vraagprijs van € 723.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 64-A1 in Breda bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 744.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 64-A1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.241
Verwachte verkoopprijs€ 763.101
Verwachte vraagprijs€ 723.320
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markendaalseweg 64-A1 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.241 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 64-A1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 64-A1 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 64-A1 in Breda waard?
Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.241 (bandbreedte € 654.932 – € 833.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 64-A1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 64-A1 in Breda is in oktober 2026 € 723.320 (bandbreedte € 687.154 – € 759.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 64-A1 in Breda?
Voor Markendaalseweg 64-A1 adviseren wij een bod van € 763.101 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 64-A1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 64-A1 in Breda bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 64-A1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 64-A1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 64-A1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 64-A1 ligt rond € 744.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 64-A1?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 64-A1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.