Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 64-A1

4811KC Breda

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.970
+4,1%
[ € 656.454 – € 835.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.874[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.970 (€ 8.674 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds mei +0,4%
+€ 29.51612 maanden +4,1%
€ -86612 mnd vs. NL -0,1%
Markendaalseweg 64-A1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.970 voor Markendaalseweg 64-A1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.970.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 64-A1
€ 764.874[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 755.210−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.321+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.210

Wat is de vraagprijs?

Markendaalseweg 64-A1 in Breda staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.430 per m².

Vraagprijs Markendaalseweg 64-A1
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.430[ € 8.009 – € 8.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 794.667[ € 595.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 64-A1 adviseren wij in een bod van € 764.874, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.970+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.874+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.118+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 64-A1 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 64-A1 in Breda bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 745.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 64-A1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.970
Verwachte verkoopprijs€ 764.874
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 537.435
Straatbeeld van Rijngraafstraat 50, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 50
2007 · 108 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Brouwmeesterstraat 69, 4811DM Breda
Brouwmeesterstraat 69
2010 · 73 m²
€ 361.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markendaalseweg 64-A1 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.970 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 64-A1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 64-A1 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 64-A1 in Breda waard?
Markendaalseweg 64-A1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.970 (bandbreedte € 656.454 – € 835.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de vraagprijs van Markendaalseweg 64-A1 in Breda?
Markendaalseweg 64-A1 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 64-A1 in Breda?
Voor Markendaalseweg 64-A1 adviseren wij een bod van € 764.874 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 64-A1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 64-A1 in Breda bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 64-A1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 64-A1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 64-A1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 64-A1 ligt rond € 745.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 64-A1?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 64-A1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.