Huiswaardemeter

Woningwaarde Oede van Hoornestraat 19

4811KN Breda

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.223
+5,0%
[ € 311.716 – € 396.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.533[ € 327.306 – € 361.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.186[ € 345.635 – € 382.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Oede van Hoornestraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.223 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 17.01112 maanden +5,0%
+€ 3.94712 mnd vs. NL +1,2%
Oede van Hoornestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.223 voor Oede van Hoornestraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oede van Hoornestraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.223.

Verwachte verkoopprijs Oede van Hoornestraat 19
€ 364.186[ € 345.635 – € 382.019 ]
Verkoper houdt over€ 358.930−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.620+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oede van Hoornestraat 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Oede van Hoornestraat 19
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 344.533[ € 327.306 – € 361.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oede van Hoornestraat 19 adviseren wij in een bod van € 364.186, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.533 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.186+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.395+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oede van Hoornestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oede van Hoornestraat 19 in Breda bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oede van Hoornestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.223
Verwachte verkoopprijs€ 364.186
Verwachte vraagprijs€ 344.533
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtFellenoord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fellenoord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (36%)
D (15%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Fellenoord

Fellenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Straatbeeld van Kloosterlaan 104, 4811EE Breda
Kloosterlaan 104
1984 · 66 m²
€ 301.762
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oede van Hoornestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fellenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oede van Hoornestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oede van Hoornestraat 19 in Breda.

Wat is Oede van Hoornestraat 19 in Breda waard?
Oede van Hoornestraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.223 (bandbreedte € 311.716 – € 396.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fellenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oede van Hoornestraat 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Oede van Hoornestraat 19 in Breda is in oktober 2026 € 344.533 (bandbreedte € 327.306 – € 361.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Oede van Hoornestraat 19 in Breda?
Voor Oede van Hoornestraat 19 adviseren wij een bod van € 364.186 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oede van Hoornestraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Oede van Hoornestraat 19 in Breda bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oede van Hoornestraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oede van Hoornestraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oede van Hoornestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fellenoord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oede van Hoornestraat 19 ligt rond € 354.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oede van Hoornestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oede van Hoornestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fellenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.