Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirstraat 29

4811KR Breda

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.602
+5,0%
[ € 334.050 – € 425.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.272[ € 350.808 – € 387.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.221[ € 370.453 – € 409.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.602 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.22912 maanden +5,0%
+€ 4.22912 mnd vs. NL +1,2%
Ernst Casimirstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.602 voor Ernst Casimirstraat 29 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirstraat 29 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.602.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirstraat 29
€ 390.221[ € 370.453 – € 409.449 ]
Verkoper houdt over€ 384.679−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.175+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirstraat 29 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirstraat 29
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 369.272[ € 350.808 – € 387.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirstraat 29 adviseren wij in een bod van € 390.221, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.272 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.221+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.732+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 369.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirstraat 29 in Breda bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 379.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.602
Verwachte verkoopprijs€ 390.221
Verwachte vraagprijs€ 369.272
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtFellenoord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fellenoord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (36%)
D (15%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Fellenoord

Fellenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 290.452
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.602 zit Ernst Casimirstraat 29 in het middensegment van Fellenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirstraat 29 in Breda.

Wat is Ernst Casimirstraat 29 in Breda waard?
Ernst Casimirstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.602 (bandbreedte € 334.050 – € 425.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fellenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 29 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 29 in Breda is in oktober 2026 € 369.272 (bandbreedte € 350.808 – € 387.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirstraat 29 in Breda?
Voor Ernst Casimirstraat 29 adviseren wij een bod van € 390.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirstraat 29 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirstraat 29 in Breda bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirstraat 29 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirstraat 29 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fellenoord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirstraat 29 ligt rond € 379.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fellenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.