Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 19-C7

4811NA Breda

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.318
+5,0%
[ € 339.080 – € 431.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.741[ € 356.004 – € 393.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.194[ € 375.940 – € 415.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 19-C7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.318 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.50412 maanden +5,0%
+€ 4.29312 mnd vs. NL +1,2%
Concordiastraat 19-C7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.318 voor Concordiastraat 19-C7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 19-C7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.318.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 19-C7
€ 396.194[ € 375.940 – € 415.513 ]
Verkoper houdt over€ 390.586−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.268+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 19-C7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 19-C7
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 374.741[ € 356.004 – € 393.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 19-C7 adviseren wij in een bod van € 396.194, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.741 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.318+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.194+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.004+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 19-C7 zal in bij een vraagprijs van € 374.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 19-C7 in Breda bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 385.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 19-C7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.318
Verwachte verkoopprijs€ 396.194
Verwachte vraagprijs€ 374.741
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastraat 19-C7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chassé willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 19-C7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 19-C7 in Breda.

Wat is Concordiastraat 19-C7 in Breda waard?
Concordiastraat 19-C7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.318 (bandbreedte € 339.080 – € 431.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 19-C7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 19-C7 in Breda is in oktober 2026 € 374.741 (bandbreedte € 356.004 – € 393.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 19-C7 in Breda?
Voor Concordiastraat 19-C7 adviseren wij een bod van € 396.194 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 19-C7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 19-C7 in Breda bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 19-C7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 19-C7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 19-C7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 19-C7 ligt rond € 385.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 19-C7?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 19-C7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.