Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiaplein 12

4811NZ Breda

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.664
+5,0%
[ € 477.544 – € 607.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.338[ € 502.871 – € 555.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.326[ € 528.015 – € 583.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiaplein 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.664 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.06012 maanden +5,0%
+€ 6.04612 mnd vs. NL +1,2%
Concordiaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.664 voor Concordiaplein 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiaplein 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.664.

Verwachte verkoopprijs Concordiaplein 12
€ 556.326[ € 528.015 – € 583.595 ]
Verkoper houdt over€ 548.956−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.603+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiaplein 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiaplein 12
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 529.338[ € 502.871 – € 555.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiaplein 12 adviseren wij in een bod van € 556.326, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.338 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.326+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.142+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiaplein 12 in Breda bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 542.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.664
Verwachte verkoopprijs€ 556.326
Verwachte vraagprijs€ 529.338
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.664 ligt Concordiaplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordiaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiaplein 12 in Breda.

Wat is Concordiaplein 12 in Breda waard?
Concordiaplein 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.664 (bandbreedte € 477.544 – € 607.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiaplein 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Concordiaplein 12 in Breda is in oktober 2026 € 529.338 (bandbreedte € 502.871 – € 555.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiaplein 12 in Breda?
Voor Concordiaplein 12 adviseren wij een bod van € 556.326 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiaplein 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiaplein 12 in Breda bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiaplein 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiaplein 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Concordiaplein 12 ligt rond € 542.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Concordiaplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.