Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiaplein 35

4811NZ Breda

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.349
+5,0%
[ € 408.627 – € 520.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.946[ € 430.299 – € 475.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.039[ € 451.814 – € 499.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiaplein 35 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.349 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.29912 maanden +5,0%
+€ 5.17312 mnd vs. NL +1,2%
Concordiaplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.349 voor Concordiaplein 35 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiaplein 35 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.349.

Verwachte verkoopprijs Concordiaplein 35
€ 476.039[ € 451.814 – € 499.373 ]
Verkoper houdt over€ 469.553−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.710+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiaplein 35 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiaplein 35
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 452.946[ € 430.299 – € 475.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiaplein 35 adviseren wij in een bod van € 476.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.946 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiaplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 452.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiaplein 35 in Breda bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 464.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiaplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.349
Verwachte verkoopprijs€ 476.039
Verwachte vraagprijs€ 452.946
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.349 zit Concordiaplein 35 in het middensegment van Chassé — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Concordiaplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiaplein 35 in Breda.

Wat is Concordiaplein 35 in Breda waard?
Concordiaplein 35 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.349 (bandbreedte € 408.627 – € 520.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiaplein 35 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Concordiaplein 35 in Breda is in oktober 2026 € 452.946 (bandbreedte € 430.299 – € 475.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiaplein 35 in Breda?
Voor Concordiaplein 35 adviseren wij een bod van € 476.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiaplein 35 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiaplein 35 in Breda bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiaplein 35 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiaplein 35 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiaplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Concordiaplein 35 ligt rond € 464.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiaplein 35?
Huishoudens in de buurt van Concordiaplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.