Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiaplein 36

4811NZ Breda

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.419
+5,0%
[ € 425.409 – € 541.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.318[ € 447.752 – € 494.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.831[ € 470.587 – € 520.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiaplein 36 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.419 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.21512 maanden +5,0%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +1,2%
Concordiaplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.419 voor Concordiaplein 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiaplein 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.419.

Verwachte verkoopprijs Concordiaplein 36
€ 495.831[ € 470.587 – € 520.123 ]
Verkoper houdt over€ 489.127−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.898+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiaplein 36 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiaplein 36
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 471.318[ € 447.752 – € 494.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiaplein 36 adviseren wij in een bod van € 495.831, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.318 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.623+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiaplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 471.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiaplein 36 in Breda bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 483.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiaplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.419
Verwachte verkoopprijs€ 495.831
Verwachte vraagprijs€ 471.318
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.419 zit Concordiaplein 36 in het middensegment van Chassé — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Concordiaplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiaplein 36 in Breda.

Wat is Concordiaplein 36 in Breda waard?
Concordiaplein 36 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.419 (bandbreedte € 425.409 – € 541.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiaplein 36 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Concordiaplein 36 in Breda is in oktober 2026 € 471.318 (bandbreedte € 447.752 – € 494.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiaplein 36 in Breda?
Voor Concordiaplein 36 adviseren wij een bod van € 495.831 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiaplein 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiaplein 36 in Breda bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiaplein 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiaplein 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiaplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Concordiaplein 36 ligt rond € 483.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiaplein 36?
Huishoudens in de buurt van Concordiaplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.