Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsheerstraat 24

4811SM Breda

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.942
+5,0%
[ € 388.909 – € 494.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.116[ € 409.560 – € 452.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.040[ € 430.038 – € 475.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsheerstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.942 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.22312 maanden +5,0%
+€ 4.92412 mnd vs. NL +1,2%
Landsheerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.942 voor Landsheerstraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsheerstraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.942.

Verwachte verkoopprijs Landsheerstraat 24
€ 453.040[ € 430.038 – € 475.306 ]
Verkoper houdt over€ 446.807−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.251+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsheerstraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Landsheerstraat 24
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 431.116[ € 409.560 – € 452.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsheerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 453.040, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.116 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.040+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.692+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsheerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 431.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsheerstraat 24 in Breda bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsheerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.942
Verwachte verkoopprijs€ 453.040
Verwachte vraagprijs€ 431.116
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtFellenoord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fellenoord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (36%)
D (15%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Fellenoord

Fellenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seeligsingel 18, 4811CN Breda
Seeligsingel 18
1978 · 113 m²
€ 575.124
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Straatbeeld van Concordiastraat 44, 4811NB Breda
Concordiastraat 44
1974 · 110 m²
€ 407.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.942 ligt Landsheerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fellenoord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landsheerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsheerstraat 24 in Breda.

Wat is Landsheerstraat 24 in Breda waard?
Landsheerstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.942 (bandbreedte € 388.909 – € 494.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fellenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsheerstraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Landsheerstraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 431.116 (bandbreedte € 409.560 – € 452.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsheerstraat 24 in Breda?
Voor Landsheerstraat 24 adviseren wij een bod van € 453.040 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsheerstraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Landsheerstraat 24 in Breda bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsheerstraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsheerstraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsheerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fellenoord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Landsheerstraat 24 ligt rond € 441.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsheerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Landsheerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fellenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.