Huiswaardemeter

Woningwaarde Seeligsingel 18

4811CN Breda

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.124
+4,1%
[ € 506.109 – € 644.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.761[ € 532.723 – € 588.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.425[ € 559.892 – € 618.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Seeligsingel 18 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.124 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds mei +0,4%
+€ 22.75612 maanden +4,1%
€ -66812 mnd vs. NL -0,1%
Seeligsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.124 voor Seeligsingel 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seeligsingel 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.124.

Verwachte verkoopprijs Seeligsingel 18
€ 589.425[ € 559.892 – € 618.828 ]
Verkoper houdt over€ 581.691−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.364+€ 13.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.691

Wat is de vraagprijs?

Seeligsingel 18 in Breda staat in te koop voor € 560.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Vraagprijs Seeligsingel 18
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 560.761[ € 532.723 – € 588.799 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 554.500[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seeligsingel 18 adviseren wij in een bod van € 589.425, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 560.761 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.124+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.896+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seeligsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 560.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seeligsingel 18 in Breda bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 575.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seeligsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.124
Verwachte verkoopprijs€ 589.425
Vraagprijs€ 560.761
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (32%)
D (19%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 104, 4811EE Breda
Kloosterlaan 104
1984 · 66 m²
€ 299.652
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 466.996
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seeligsingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.124 duidelijk in het hogere segment van Valkenberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seeligsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seeligsingel 18 in Breda.

Wat is Seeligsingel 18 in Breda waard?
Seeligsingel 18 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.124 (bandbreedte € 506.109 – € 644.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de vraagprijs van Seeligsingel 18 in Breda?
Seeligsingel 18 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 560.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Seeligsingel 18 in Breda?
Voor Seeligsingel 18 adviseren wij een bod van € 589.425 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seeligsingel 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Seeligsingel 18 in Breda bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seeligsingel 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seeligsingel 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seeligsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Seeligsingel 18 ligt rond € 575.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seeligsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Seeligsingel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.