Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdijk 142-A5

4811TW Breda

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.901
+5,0%
[ € 304.393 – € 387.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.287[ € 319.473 – € 353.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.789[ € 337.683 – € 373.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdijk 142-A5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.901 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.61112 maanden +5,0%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +1,2%
Haagdijk 142-A5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.901 voor Haagdijk 142-A5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdijk 142-A5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.901.

Verwachte verkoopprijs Haagdijk 142-A5
€ 355.789[ € 337.683 – € 373.228 ]
Verkoper houdt over€ 350.625−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.055+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagdijk 142-A5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Haagdijk 142-A5
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 336.287[ € 319.473 – € 353.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdijk 142-A5 adviseren wij in een bod van € 355.789, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.287 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.789+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.578+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdijk 142-A5 zal in bij een vraagprijs van € 336.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdijk 142-A5 in Breda bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 345.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdijk 142-A5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.901
Verwachte verkoopprijs€ 355.789
Verwachte vraagprijs€ 336.287
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagdijk 142-A1, 4811TW Breda
Haagdijk 142-A1
2011 · 60 m²
€ 402.283
Straatbeeld van Leuvenaarstraat 12, 4811VK Breda
Leuvenaarstraat 12
1996 · 96 m²
€ 345.032
Straatbeeld van Pelmolenhof 9, 4811LZ Breda
Pelmolenhof 9
2012 · 62 m²
€ 314.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagdijk 142-A5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagdijk 142-A5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdijk 142-A5 in Breda.

Wat is Haagdijk 142-A5 in Breda waard?
Haagdijk 142-A5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.901 (bandbreedte € 304.393 – € 387.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagdijk 142-A5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagdijk 142-A5 in Breda is in oktober 2026 € 336.287 (bandbreedte € 319.473 – € 353.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdijk 142-A5 in Breda?
Voor Haagdijk 142-A5 adviseren wij een bod van € 355.789 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdijk 142-A5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdijk 142-A5 in Breda bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdijk 142-A5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdijk 142-A5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdijk 142-A5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Haagdijk 142-A5 ligt rond € 345.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdijk 142-A5?
Huishoudens in de buurt van Haagdijk 142-A5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.