Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsenkade 11

4811VC Breda

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.888
+5,0%
[ € 241.021 – € 306.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.470[ € 253.147 – € 279.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.512[ € 267.323 – € 295.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.888 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.15312 maanden +5,0%
+€ 3.05212 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Prinsenkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.888 voor Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.888.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsenkade 11
€ 281.512[ € 267.323 – € 295.462 ]
Verkoper houdt over€ 277.165−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.292+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsenkade 11
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 266.470[ € 253.147 – € 279.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsenkade 11 adviseren wij in een bod van € 281.512, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.470 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.888+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.512+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.588+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsenkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 266.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsenkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.888
Verwachte verkoopprijs€ 281.512
Verwachte vraagprijs€ 266.470
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.888 is Nieuwe Prinsenkade 11 een van de meer betaalbare woningen in Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsenkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda.

Wat is Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda waard?
Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.888 (bandbreedte € 241.021 – € 306.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda is in oktober 2026 € 266.470 (bandbreedte € 253.147 – € 279.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda?
Voor Nieuwe Prinsenkade 11 adviseren wij een bod van € 281.512 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsenkade 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsenkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsenkade 11 ligt rond € 273.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsenkade 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsenkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.