Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Struyckenstraat 132

4812BJ Breda

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.540
+5,0%
[ € 413.195 – € 525.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.909[ € 433.114 – € 478.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.216[ € 455.203 – € 503.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Struyckenstraat 132 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.540 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.54812 maanden +5,0%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Struyckenstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.540 voor Dr. Struyckenstraat 132 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Struyckenstraat 132 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.540.

Verwachte verkoopprijs Dr. Struyckenstraat 132
€ 481.216[ € 455.203 – € 503.118 ]
Verkoper houdt over€ 474.673−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.990+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Struyckenstraat 132 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Struyckenstraat 132
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 455.909[ € 433.114 – € 478.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Struyckenstraat 132 adviseren wij in een bod van € 481.216, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 455.909 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.216+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.277+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Struyckenstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 455.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Struyckenstraat 132 in Breda bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 469.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Struyckenstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.540
Verwachte verkoopprijs€ 481.216
Verwachte vraagprijs€ 455.909
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelbrink 97, 4812GR Breda
Heuvelbrink 97
1951 · 121 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Troelstrastraat 9, 4812JJ Breda
Troelstrastraat 9
1952 · 100 m²
€ 382.854
Straatbeeld van Tasmanstraat 39, 4812GK Breda
Tasmanstraat 39
1949 · 96 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.540 ligt Dr. Struyckenstraat 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Struyckenstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda.

Wat is Dr. Struyckenstraat 132 in Breda waard?
Dr. Struyckenstraat 132 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.540 (bandbreedte € 413.195 – € 525.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda is in oktober 2026 € 455.909 (bandbreedte € 433.114 – € 478.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Struyckenstraat 132 in Breda?
Voor Dr. Struyckenstraat 132 adviseren wij een bod van € 481.216 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 132 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Struyckenstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Struyckenstraat 132 ligt rond € 469.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Struyckenstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Dr. Struyckenstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.