Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Struyckenstraat 222

4812BL Breda

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.657
+5,0%
[ € 295.378 – € 375.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.491[ € 309.216 – € 341.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.163[ € 326.841 – € 361.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Struyckenstraat 222 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.657 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.11912 maanden +5,0%
+€ 3.74012 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Struyckenstraat 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.657 voor Dr. Struyckenstraat 222 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Struyckenstraat 222 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.657.

Verwachte verkoopprijs Dr. Struyckenstraat 222
€ 344.163[ € 326.841 – € 361.247 ]
Verkoper houdt over€ 339.127−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.196+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Struyckenstraat 222 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Struyckenstraat 222
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 325.491[ € 309.216 – € 341.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Struyckenstraat 222 adviseren wij in een bod van € 344.163, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.491 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.163+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Struyckenstraat 222 zal in bij een vraagprijs van € 325.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Struyckenstraat 222 in Breda bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Struyckenstraat 222

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.657
Verwachte verkoopprijs€ 344.163
Verwachte vraagprijs€ 325.491
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 9, 4812JJ Breda
Troelstrastraat 9
1952 · 100 m²
€ 382.854
Straatbeeld van Heuvelbrink 97, 4812GR Breda
Heuvelbrink 97
1951 · 121 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda
Dr. Struyckenstraat 108C
1959 · 90 m²
€ 452.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.657 is Dr. Struyckenstraat 222 een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Struyckenstraat 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda.

Wat is Dr. Struyckenstraat 222 in Breda waard?
Dr. Struyckenstraat 222 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.657 (bandbreedte € 295.378 – € 375.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda is in oktober 2026 € 325.491 (bandbreedte € 309.216 – € 341.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Struyckenstraat 222 in Breda?
Voor Dr. Struyckenstraat 222 adviseren wij een bod van € 344.163 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 222 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Struyckenstraat 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Struyckenstraat 222 ligt rond € 335.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Struyckenstraat 222?
Huishoudens in de buurt van Dr. Struyckenstraat 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.