Huiswaardemeter

Woningwaarde Volterra 16

4812JV Breda

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.089
+4,1%
[ € 498.158 – € 634.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.166[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Volterra 16 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.089 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +0,4%
+€ 22.39912 maanden +4,1%
€ -65712 mnd vs. NL -0,1%
Volterra 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.089 voor Volterra 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volterra 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.089.

Verwachte verkoopprijs Volterra 16
€ 580.166[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 572.534−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.919+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.534

Wat is de vraagprijs?

Volterra 16 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Volterra 16
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 479.267[ € 269.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volterra 16 adviseren wij in een bod van € 580.166, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.089+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.166+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.174+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volterra 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volterra 16 in Breda bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 566.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volterra 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.089
Verwachte verkoopprijs€ 580.166
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 421.996
Straatbeeld van Rijnstraat 8, 4812VG Breda
Rijnstraat 8
1999 · 105 m²
€ 401.401
Straatbeeld van Scarletstraat 11, 4814NG Breda
Scarletstraat 11
2001 · 188 m²
€ 1.022.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volterra 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.089 duidelijk in het hogere segment van Heuvel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volterra 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volterra 16 in Breda.

Wat is Volterra 16 in Breda waard?
Volterra 16 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.089 (bandbreedte € 498.158 – € 634.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Volterra 16 in Breda?
Volterra 16 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Volterra 16 in Breda?
Voor Volterra 16 adviseren wij een bod van € 580.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volterra 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Volterra 16 in Breda bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volterra 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volterra 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volterra 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Volterra 16 ligt rond € 566.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volterra 16?
Huishoudens in de buurt van Volterra 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.