Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 34

4812TJ Breda

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.647
+4,1%
[ € 564.649 – € 718.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.845[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 34 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.647 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds mei +0,4%
+€ 25.38812 maanden +4,1%
€ -74512 mnd vs. NL -0,1%
Jan Ligthartstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.647 voor Jan Ligthartstraat 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.845. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.647.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 34
€ 654.845[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 646.392−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.092+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.392

Wat is de vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 34 in Breda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Jan Ligthartstraat 34
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 479.267[ € 269.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 34 adviseren wij in een bod van € 654.845, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.845+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.587+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 34 in Breda bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 641.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.647
Verwachte verkoopprijs€ 654.845
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 421.996
Straatbeeld van Fluitenkruidpad 8, 4814CW Breda
Fluitenkruidpad 8
2024 · 115 m²
€ 256.276
Straatbeeld van Scarletstraat 11, 4814NG Breda
Scarletstraat 11
2001 · 188 m²
€ 1.022.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ligthartstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.647 duidelijk in het hogere segment van Heuvel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 34 in Breda.

Wat is Jan Ligthartstraat 34 in Breda waard?
Jan Ligthartstraat 34 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.647 (bandbreedte € 564.649 – € 718.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Jan Ligthartstraat 34 in Breda?
Jan Ligthartstraat 34 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 34 in Breda?
Voor Jan Ligthartstraat 34 adviseren wij een bod van € 654.845 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 34 in Breda bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 34 ligt rond € 641.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.