Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscoplein 1C

4812TP Breda

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.376
+5,0%
[ € 274.011 – € 348.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.013[ € 287.862 – € 318.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.970[ € 303.694 – € 335.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscoplein 1C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.376 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.95312 maanden +5,0%
+€ 3.46912 mnd vs. NL +1,2%
Don Boscoplein 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.376 voor Don Boscoplein 1C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscoplein 1C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.970. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.376.

Verwachte verkoopprijs Don Boscoplein 1C
€ 319.970[ € 303.694 – € 335.663 ]
Verkoper houdt over€ 315.200−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.519+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscoplein 1C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscoplein 1C
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 303.013[ € 287.862 – € 318.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscoplein 1C adviseren wij in een bod van € 319.970, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.013 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.970+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.969+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscoplein 1C zal in bij een vraagprijs van € 303.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscoplein 1C in Breda bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 311.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscoplein 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.376
Verwachte verkoopprijs€ 319.970
Verwachte vraagprijs€ 303.013
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 24A, 4814HT Breda
Lariksstraat 24A
1933 · 80 m²
€ 361.290
Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 400.720
Straatbeeld van Tasmanstraat 39, 4812GK Breda
Tasmanstraat 39
1949 · 96 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.376 is Don Boscoplein 1C een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Don Boscoplein 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscoplein 1C in Breda.

Wat is Don Boscoplein 1C in Breda waard?
Don Boscoplein 1C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.376 (bandbreedte € 274.011 – € 348.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscoplein 1C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Don Boscoplein 1C in Breda is in oktober 2026 € 303.013 (bandbreedte € 287.862 – € 318.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscoplein 1C in Breda?
Voor Don Boscoplein 1C adviseren wij een bod van € 319.970 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscoplein 1C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscoplein 1C in Breda bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscoplein 1C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscoplein 1C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscoplein 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscoplein 1C ligt rond € 311.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscoplein 1C?
Huishoudens in de buurt van Don Boscoplein 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.