Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 14

4812VK Breda

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.596
+5,0%
[ € 368.364 – € 468.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.038[ € 387.636 – € 428.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.427[ € 407.793 – € 450.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.596 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.10212 maanden +5,0%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,2%
Scheldestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.596 voor Scheldestraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.596.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 14
€ 429.427[ € 407.793 – € 450.719 ]
Verkoper houdt over€ 423.453−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.166+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 14
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 408.038[ € 387.636 – € 428.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 14 adviseren wij in een bod van € 429.427, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.038 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.427+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.898+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 14 in Breda bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.596
Verwachte verkoopprijs€ 429.427
Verwachte vraagprijs€ 408.038
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 8, 4812VG Breda
Rijnstraat 8
1999 · 105 m²
€ 404.227
Straatbeeld van Demerstraat 4, 4812VS Breda
Demerstraat 4
2012 · 110 m²
€ 461.388
Straatbeeld van Amerstraat 60, 4812VV Breda
Amerstraat 60
1999 · 78 m²
€ 314.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.596 zit Scheldestraat 14 in het middensegment van Haagpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 14 in Breda.

Wat is Scheldestraat 14 in Breda waard?
Scheldestraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.596 (bandbreedte € 368.364 – € 468.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 14 in Breda is in oktober 2026 € 408.038 (bandbreedte € 387.636 – € 428.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 14 in Breda?
Voor Scheldestraat 14 adviseren wij een bod van € 429.427 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 14 in Breda bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 14 ligt rond € 418.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.