Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Floorenstraat 22

4813BN Breda

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.544
+5,0%
[ € 477.439 – € 607.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.860[ € 502.417 – € 555.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.582[ € 528.543 – € 584.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Floorenstraat 22 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.544 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,4%
+€ 26.05412 maanden +5,0%
+€ 6.04512 mnd vs. NL +1,2%
Deken Floorenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.544 voor Deken Floorenstraat 22 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Floorenstraat 22 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.582. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.544.

Verwachte verkoopprijs Deken Floorenstraat 22
€ 556.582[ € 528.543 – € 584.179 ]
Verkoper houdt over€ 549.210−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.864+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Floorenstraat 22 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Floorenstraat 22
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 528.860[ € 502.417 – € 555.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Floorenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 556.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.860 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.544+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.582+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.411+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Floorenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 528.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Floorenstraat 22 in Breda bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 542.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Floorenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.544
Verwachte verkoopprijs€ 556.582
Verwachte vraagprijs€ 528.860
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda
Isenburgstraat 16
1978 · 116 m²
€ 410.811
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.544 zit Deken Floorenstraat 22 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deken Floorenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Floorenstraat 22 in Breda.

Wat is Deken Floorenstraat 22 in Breda waard?
Deken Floorenstraat 22 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.544 (bandbreedte € 477.439 – € 607.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Floorenstraat 22 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Deken Floorenstraat 22 in Breda is in oktober 2026 € 528.860 (bandbreedte € 502.417 – € 555.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Floorenstraat 22 in Breda?
Voor Deken Floorenstraat 22 adviseren wij een bod van € 556.582 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Floorenstraat 22 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Floorenstraat 22 in Breda bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Floorenstraat 22 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Floorenstraat 22 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Floorenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Deken Floorenstraat 22 ligt rond € 542.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Floorenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Deken Floorenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.