Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boumanstraat 53

4813CJ Breda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.474
+5,0%
[ € 370.897 – € 472.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.189[ € 390.630 – € 431.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.016[ € 410.162 – € 453.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boumanstraat 53 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.474 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,4%
+€ 20.24012 maanden +5,0%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +1,2%
Pastoor Boumanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.474 voor Pastoor Boumanstraat 53 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boumanstraat 53 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.474.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boumanstraat 53
€ 432.016[ € 410.162 – € 453.335 ]
Verkoper houdt over€ 426.014−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.806+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boumanstraat 53 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boumanstraat 53
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 411.189[ € 390.630 – € 431.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boumanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 432.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.189 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.617+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boumanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 411.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boumanstraat 53 in Breda bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boumanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.474
Verwachte verkoopprijs€ 432.016
Verwachte vraagprijs€ 411.189
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda
Schuurkerkstraat 16
1974 · 109 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda
Isenburgstraat 16
1978 · 116 m²
€ 410.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Boumanstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boumanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda.

Wat is Pastoor Boumanstraat 53 in Breda waard?
Pastoor Boumanstraat 53 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.474 (bandbreedte € 370.897 – € 472.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda is in oktober 2026 € 411.189 (bandbreedte € 390.630 – € 431.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boumanstraat 53 in Breda?
Voor Pastoor Boumanstraat 53 adviseren wij een bod van € 432.016 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boumanstraat 53 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boumanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boumanstraat 53 ligt rond € 421.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boumanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boumanstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.