Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbosstraat 12-A7

4813GT Breda

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.479
+5,0%
[ € 399.942 – € 509.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.162[ € 421.004 – € 465.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.085[ € 442.475 – € 489.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbosstraat 12-A7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.479 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.82512 maanden +5,0%
+€ 5.06312 mnd vs. NL +1,2%
Mastbosstraat 12-A7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.479 voor Mastbosstraat 12-A7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbosstraat 12-A7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.479.

Verwachte verkoopprijs Mastbosstraat 12-A7
€ 466.085[ € 442.475 – € 489.051 ]
Verkoper houdt over€ 459.708−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.557+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastbosstraat 12-A7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Mastbosstraat 12-A7
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 443.162[ € 421.004 – € 465.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbosstraat 12-A7 adviseren wij in een bod van € 466.085, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.162 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.085+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.389+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbosstraat 12-A7 zal in bij een vraagprijs van € 443.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbosstraat 12-A7 in Breda bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 454.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbosstraat 12-A7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.479
Verwachte verkoopprijs€ 466.085
Verwachte vraagprijs€ 443.162
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda
Schuurkerkstraat 16
1974 · 109 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda
Isenburgstraat 16
1978 · 116 m²
€ 410.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastbosstraat 12-A7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastbosstraat 12-A7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbosstraat 12-A7 in Breda.

Wat is Mastbosstraat 12-A7 in Breda waard?
Mastbosstraat 12-A7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.479 (bandbreedte € 399.942 – € 509.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastbosstraat 12-A7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mastbosstraat 12-A7 in Breda is in oktober 2026 € 443.162 (bandbreedte € 421.004 – € 465.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbosstraat 12-A7 in Breda?
Voor Mastbosstraat 12-A7 adviseren wij een bod van € 466.085 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbosstraat 12-A7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbosstraat 12-A7 in Breda bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbosstraat 12-A7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbosstraat 12-A7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbosstraat 12-A7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mastbosstraat 12-A7 ligt rond € 454.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbosstraat 12-A7?
Huishoudens in de buurt van Mastbosstraat 12-A7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.