Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbosstraat 78

4813GV Breda

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.883
+5,0%
[ € 754.057 – € 959.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.507[ € 822.600 – € 909.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbosstraat 78 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.883 (€ 8.161 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,4%
+€ 41.15012 maanden +5,0%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +1,2%
Mastbosstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.883 voor Mastbosstraat 78 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbosstraat 78 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.507. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 856.883.

Verwachte verkoopprijs Mastbosstraat 78
€ 874.507[ € 822.600 – € 909.190 ]
Verkoper houdt over€ 863.637−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.147+€ 19.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.637

Wat is de vraagprijs?

Mastbosstraat 78 in Breda staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.952 per m².

Vraagprijs Mastbosstraat 78
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.952[ € 7.555 – € 8.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbosstraat 78 adviseren wij in een bod van € 874.507, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.507+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.232+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbosstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbosstraat 78 in Breda bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 856.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbosstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.883
Verwachte verkoopprijs€ 874.507
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 40, 4813GB Breda
Heuvelstraat 40
1928 · 114 m²
€ 511.343
Straatbeeld van Haagweg 312, 4813XE Breda
Haagweg 312
1900 · 92 m²
€ 509.043
Straatbeeld van Haagweg 407, 4813XD Breda
Haagweg 407
1901 · 84 m²
€ 646.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastbosstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.883 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastbosstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbosstraat 78 in Breda.

Wat is Mastbosstraat 78 in Breda waard?
Mastbosstraat 78 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.883 (bandbreedte € 754.057 – € 959.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Mastbosstraat 78 in Breda?
Mastbosstraat 78 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbosstraat 78 in Breda?
Voor Mastbosstraat 78 adviseren wij een bod van € 874.507 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbosstraat 78 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbosstraat 78 in Breda bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbosstraat 78 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbosstraat 78 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbosstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mastbosstraat 78 ligt rond € 856.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbosstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Mastbosstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.