Huiswaardemeter

Woningwaarde Rithsestraat 30

4813GX Breda

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.462
+5,0%
[ € 651.607 – € 829.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.703[ € 689.418 – € 761.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.336[ € 717.684 – € 793.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rithsestraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.462 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,4%
+€ 35.55912 maanden +5,0%
+€ 8.25012 mnd vs. NL +1,2%
Rithsestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.462 voor Rithsestraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rithsestraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.336. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.462.

Verwachte verkoopprijs Rithsestraat 30
€ 755.336[ € 717.684 – € 793.230 ]
Verkoper houdt over€ 745.777−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.593+€ 17.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.777

Wat is de vraagprijs?

Rithsestraat 30 in Breda staat in te koop voor € 725.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Rithsestraat 30
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 725.703[ € 689.418 – € 761.988 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rithsestraat 30 adviseren wij in een bod van € 755.336, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 725.703 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.336+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.103+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rithsestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 725.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rithsestraat 30 in Breda bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 740.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rithsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.462
Verwachte verkoopprijs€ 755.336
Vraagprijs€ 725.703
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerstraat 16, 4813CN Breda
Koperslagerstraat 16
1976 · 145 m²
€ 715.370
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rithsestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.462 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rithsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rithsestraat 30 in Breda.

Wat is Rithsestraat 30 in Breda waard?
Rithsestraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.462 (bandbreedte € 651.607 – € 829.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Rithsestraat 30 in Breda?
Rithsestraat 30 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 725.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Rithsestraat 30 in Breda?
Voor Rithsestraat 30 adviseren wij een bod van € 755.336 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rithsestraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rithsestraat 30 in Breda bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rithsestraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rithsestraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rithsestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rithsestraat 30 ligt rond € 740.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rithsestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rithsestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.