Huiswaardemeter

Woningwaarde Rithsestraat 38

4813GX Breda

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.381
+4,1%
[ € 640.095 – € 814.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 712.857[ € 677.214 – € 748.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.993[ € 704.980 – € 779.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Rithsestraat 38 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.381 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds mei +0,4%
+€ 28.78012 maanden +4,1%
€ -84512 mnd vs. NL -0,1%
Rithsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.381 voor Rithsestraat 38 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rithsestraat 38 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.381.

Verwachte verkoopprijs Rithsestraat 38
€ 741.993[ € 704.980 – € 779.189 ]
Verkoper houdt over€ 732.581−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.983+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.581

Wat is de vraagprijs?

Rithsestraat 38 in Breda staat in te koop voor € 712.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Vraagprijs Rithsestraat 38
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 712.857[ € 677.214 – € 748.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 613.389[ € 405.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rithsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 741.993, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 712.857 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.993+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.093+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rithsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 712.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rithsestraat 38 in Breda bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 727.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rithsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.381
Verwachte verkoopprijs€ 741.993
Vraagprijs€ 712.857
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 405.991
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 411.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rithsestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.381 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rithsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rithsestraat 38 in Breda.

Wat is Rithsestraat 38 in Breda waard?
Rithsestraat 38 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.381 (bandbreedte € 640.095 – € 814.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Rithsestraat 38 in Breda?
Rithsestraat 38 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 712.857. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Rithsestraat 38 in Breda?
Voor Rithsestraat 38 adviseren wij een bod van € 741.993 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rithsestraat 38 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rithsestraat 38 in Breda bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rithsestraat 38 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rithsestraat 38 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rithsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rithsestraat 38 ligt rond € 727.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rithsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Rithsestraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.