Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtenlaan 66

4813HC Breda

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.187
+4,1%
[ € 716.485 – € 911.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.583[ € 786.376 – € 869.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenlaan 66 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.187 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds mei +0,4%
+€ 32.21512 maanden +4,1%
€ -94612 mnd vs. NL -0,1%
Ambachtenlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.187 voor Ambachtenlaan 66 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenlaan 66 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.583. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.187.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenlaan 66
€ 828.583[ € 786.376 – € 869.152 ]
Verkoper houdt over€ 818.219−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.305+€ 18.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.219

Wat is de vraagprijs?

Ambachtenlaan 66 in Breda staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Ambachtenlaan 66
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 613.389[ € 405.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenlaan 66 adviseren wij in een bod van € 828.583, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.583+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.012+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenlaan 66 in Breda bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 814.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.187
Verwachte verkoopprijs€ 828.583
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda
Haagweg 368
1995 · 238 m²
€ 1.114.827
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 405.991
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 514.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtenlaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.187 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtenlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenlaan 66 in Breda.

Wat is Ambachtenlaan 66 in Breda waard?
Ambachtenlaan 66 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.187 (bandbreedte € 716.485 – € 911.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Ambachtenlaan 66 in Breda?
Ambachtenlaan 66 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenlaan 66 in Breda?
Voor Ambachtenlaan 66 adviseren wij een bod van € 828.583 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenlaan 66 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenlaan 66 in Breda bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenlaan 66 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenlaan 66 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenlaan 66 ligt rond € 814.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenlaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.