Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtenlaan 69

4813HE Breda

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.481
+5,0%
[ € 480.023 – € 610.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.660[ € 502.227 – € 555.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.304[ € 528.343 – € 583.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenlaan 69 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.481 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.19512 maanden +5,0%
+€ 6.07712 mnd vs. NL +1,2%
Ambachtenlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.481 voor Ambachtenlaan 69 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenlaan 69 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.481.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenlaan 69
€ 559.304[ € 528.343 – € 583.958 ]
Verkoper houdt over€ 551.902−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.640+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtenlaan 69 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtenlaan 69
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 528.660[ € 502.227 – € 555.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenlaan 69 adviseren wij in een bod van € 559.304, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.660 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.304+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.269+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 528.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenlaan 69 in Breda bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 545.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.481
Verwachte verkoopprijs€ 559.304
Verwachte vraagprijs€ 528.660
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerstraat 16, 4813CN Breda
Koperslagerstraat 16
1976 · 145 m²
€ 715.370
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.481 zit Ambachtenlaan 69 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtenlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenlaan 69 in Breda.

Wat is Ambachtenlaan 69 in Breda waard?
Ambachtenlaan 69 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.481 (bandbreedte € 480.023 – € 610.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtenlaan 69 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ambachtenlaan 69 in Breda is in oktober 2026 € 528.660 (bandbreedte € 502.227 – € 555.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenlaan 69 in Breda?
Voor Ambachtenlaan 69 adviseren wij een bod van € 559.304 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenlaan 69 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenlaan 69 in Breda bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenlaan 69 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenlaan 69 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenlaan 69 ligt rond € 545.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.