Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtenlaan 131

4813HH Breda

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.300
+4,1%
[ € 368.984 – € 469.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.527[ € 407.978 – € 450.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenlaan 131 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.300 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,4%
+€ 16.59112 maanden +4,1%
€ -48612 mnd vs. NL -0,1%
Ambachtenlaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.300 voor Ambachtenlaan 131 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenlaan 131 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.300.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenlaan 131
€ 429.527[ € 407.978 – € 450.923 ]
Verkoper houdt over€ 423.552−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.268+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.552

Wat is de vraagprijs?

Ambachtenlaan 131 in Breda staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Vraagprijs Ambachtenlaan 131
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 613.389[ € 405.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenlaan 131 adviseren wij in een bod van € 429.527, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.527+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.003+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenlaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenlaan 131 in Breda bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 419.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenlaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.300
Verwachte verkoopprijs€ 429.527
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 405.991
Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 411.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtenlaan 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtenlaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenlaan 131 in Breda.

Wat is Ambachtenlaan 131 in Breda waard?
Ambachtenlaan 131 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.300 (bandbreedte € 368.984 – € 469.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Ambachtenlaan 131 in Breda?
Ambachtenlaan 131 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenlaan 131 in Breda?
Voor Ambachtenlaan 131 adviseren wij een bod van € 429.527 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenlaan 131 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenlaan 131 in Breda bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenlaan 131 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenlaan 131 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenlaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenlaan 131 ligt rond € 419.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenlaan 131?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenlaan 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.