Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtenlaan 143

4813HH Breda

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.270
+5,0%
[ € 405.918 – € 516.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.915[ € 427.419 – € 472.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.911[ € 448.790 – € 496.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenlaan 143 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.270 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,4%
+€ 22.15112 maanden +5,0%
+€ 5.13912 mnd vs. NL +1,2%
Ambachtenlaan 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.270 voor Ambachtenlaan 143 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenlaan 143 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.270.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenlaan 143
€ 472.911[ € 448.790 – € 496.032 ]
Verkoper houdt over€ 466.459−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.519+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtenlaan 143 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtenlaan 143
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 449.915[ € 427.419 – € 472.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenlaan 143 adviseren wij in een bod van € 472.911, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.915 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.911+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.557+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenlaan 143 zal in bij een vraagprijs van € 449.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenlaan 143 in Breda bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 461.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenlaan 143

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.270
Verwachte verkoopprijs€ 472.911
Verwachte vraagprijs€ 449.915
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda
Isenburgstraat 16
1978 · 116 m²
€ 410.811
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtenlaan 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtenlaan 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenlaan 143 in Breda.

Wat is Ambachtenlaan 143 in Breda waard?
Ambachtenlaan 143 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.270 (bandbreedte € 405.918 – € 516.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtenlaan 143 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ambachtenlaan 143 in Breda is in oktober 2026 € 449.915 (bandbreedte € 427.419 – € 472.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenlaan 143 in Breda?
Voor Ambachtenlaan 143 adviseren wij een bod van € 472.911 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenlaan 143 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenlaan 143 in Breda bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenlaan 143 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenlaan 143 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenlaan 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenlaan 143 ligt rond € 461.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenlaan 143?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenlaan 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.