Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerstraat 16

4813KK Breda

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.655
+5,0%
[ € 434.416 – € 552.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.221[ € 457.160 – € 505.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.410[ € 480.932 – € 531.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.655 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.70712 maanden +5,0%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +1,2%
Touwslagerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.655 voor Touwslagerstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.655.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerstraat 16
€ 506.410[ € 480.932 – € 531.557 ]
Verkoper houdt over€ 499.589−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.688+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerstraat 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerstraat 16
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 481.221[ € 457.160 – € 505.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 506.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.221 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.410+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.731+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerstraat 16 in Breda bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 493.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.655
Verwachte verkoopprijs€ 506.410
Verwachte vraagprijs€ 481.221
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda
Schuurkerkstraat 16
1974 · 109 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda
Isenburgstraat 16
1978 · 116 m²
€ 410.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerstraat 16 in Breda.

Wat is Touwslagerstraat 16 in Breda waard?
Touwslagerstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.655 (bandbreedte € 434.416 – € 552.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 16 in Breda is in oktober 2026 € 481.221 (bandbreedte € 457.160 – € 505.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerstraat 16 in Breda?
Voor Touwslagerstraat 16 adviseren wij een bod van € 506.410 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerstraat 16 in Breda bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerstraat 16 ligt rond € 493.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.