Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijpe 3

4813PJ Breda

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.869
+5,0%
[ € 397.645 – € 506.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.472[ € 418.448 – € 462.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.561[ € 440.207 – € 486.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijpe 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.869 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.70012 maanden +5,0%
+€ 5.03512 mnd vs. NL +1,2%
Strijpe 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.869 voor Strijpe 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijpe 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.869.

Verwachte verkoopprijs Strijpe 3
€ 463.561[ € 440.207 – € 486.546 ]
Verkoper houdt over€ 457.212−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.982+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijpe 3 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Strijpe 3
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 440.472[ € 418.448 – € 462.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijpe 3 adviseren wij in een bod van € 463.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.472 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.739+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijpe 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijpe 3 in Breda bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 451.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijpe 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.869
Verwachte verkoopprijs€ 463.561
Verwachte vraagprijs€ 440.472
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerstraat 16, 4813CN Breda
Koperslagerstraat 16
1976 · 145 m²
€ 715.370
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strijpe 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strijpe 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijpe 3 in Breda.

Wat is Strijpe 3 in Breda waard?
Strijpe 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.869 (bandbreedte € 397.645 – € 506.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijpe 3 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Strijpe 3 in Breda is in oktober 2026 € 440.472 (bandbreedte € 418.448 – € 462.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijpe 3 in Breda?
Voor Strijpe 3 adviseren wij een bod van € 463.561 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijpe 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Strijpe 3 in Breda bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijpe 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijpe 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijpe 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Strijpe 3 ligt rond € 451.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijpe 3?
Huishoudens in de buurt van Strijpe 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.