Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Gilsstraat 1

4813PT Breda

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.087
+5,0%
[ € 319.517 – € 406.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.172[ € 333.613 – € 368.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.149[ € 352.629 – € 389.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.087 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.43612 maanden +5,0%
+€ 4.04512 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Van Gilsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.087 voor Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.087.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Gilsstraat 1
€ 373.149[ € 352.629 – € 389.749 ]
Verkoper houdt over€ 367.794−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.762+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Gilsstraat 1
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 351.172[ € 333.613 – € 368.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Gilsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.172 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.087+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.806+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Gilsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 351.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 363.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Gilsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.087
Verwachte verkoopprijs€ 373.149
Verwachte vraagprijs€ 351.172
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 60, 4812VV Breda
Amerstraat 60
1999 · 78 m²
€ 314.094
Straatbeeld van Argusvlinder 82, 4814SV Breda
Argusvlinder 82
1999 · 61 m²
€ 281.210
Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 4814VE Breda
Dagpauwoog 28
1997 · 78 m²
€ 310.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.087 is Burgemeester Van Gilsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Gilsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda.

Wat is Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda waard?
Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.087 (bandbreedte € 319.517 – € 406.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda is in oktober 2026 € 351.172 (bandbreedte € 333.613 – € 368.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda?
Voor Burgemeester Van Gilsstraat 1 adviseren wij een bod van € 373.149 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Gilsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 1 ligt rond € 363.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Gilsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Gilsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.