Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 4814VE Breda

Woningwaarde Dagpauwoog 28

4814VE Breda

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.388
+4,1%
[ € 271.381 – € 345.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.791[ € 284.801 – € 314.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.231[ € 301.035 – € 332.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 28 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.388 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,4%
+€ 12.20212 maanden +4,1%
€ -35812 mnd vs. NL -0,1%
Dagpauwoog 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.388 voor Dagpauwoog 28 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 28 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.388.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 28
€ 317.231[ € 301.035 – € 332.724 ]
Verkoper houdt over€ 312.491−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.726+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 28 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 28
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 299.791[ € 284.801 – € 314.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 563.914[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 28 adviseren wij in een bod van € 317.231, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.791 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.231+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.093+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 28 in Breda bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 308.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.388
Verwachte verkoopprijs€ 317.231
Verwachte vraagprijs€ 299.791
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 82, 4814SV Breda
Argusvlinder 82
1999 · 61 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Rijsbergsebaan 13, 4836MC Breda
Rijsbergsebaan 13
1996 · 83 m²
€ 309.737
Straatbeeld van Amerstraat 60, 4812VV Breda
Amerstraat 60
1999 · 78 m²
€ 311.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.388 is Dagpauwoog 28 een van de meer betaalbare woningen in Westerpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 28 in Breda.

Wat is Dagpauwoog 28 in Breda waard?
Dagpauwoog 28 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.388 (bandbreedte € 271.381 – € 345.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 28 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 28 in Breda is in juni 2026 € 299.791 (bandbreedte € 284.801 – € 314.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 28 in Breda?
Voor Dagpauwoog 28 adviseren wij een bod van € 317.231 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 28 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 28 in Breda bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 28 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 28 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.202) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 28 ligt rond € 308.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 28?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.