Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Gilsstraat 109

4813PT Breda

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.794
+5,0%
[ € 329.819 – € 419.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.723[ € 346.487 – € 382.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.143[ € 365.544 – € 404.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.794 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 17.99912 maanden +5,0%
+€ 4.17612 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Van Gilsstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.794 voor Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.794.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Gilsstraat 109
€ 385.143[ € 365.544 – € 404.022 ]
Verkoper houdt over€ 379.656−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.996+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Gilsstraat 109
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 364.723[ € 346.487 – € 382.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Gilsstraat 109 adviseren wij in een bod van € 385.143, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.723 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.143+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.400+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Gilsstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 364.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 374.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Gilsstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.794
Verwachte verkoopprijs€ 385.143
Verwachte vraagprijs€ 364.723
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 60, 4812VV Breda
Amerstraat 60
1999 · 78 m²
€ 314.094
Straatbeeld van Argusvlinder 82, 4814SV Breda
Argusvlinder 82
1999 · 61 m²
€ 281.210
Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 4814VE Breda
Dagpauwoog 28
1997 · 78 m²
€ 310.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.794 is Burgemeester Van Gilsstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Gilsstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda.

Wat is Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda waard?
Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.794 (bandbreedte € 329.819 – € 419.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda is in oktober 2026 € 364.723 (bandbreedte € 346.487 – € 382.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda?
Voor Burgemeester Van Gilsstraat 109 adviseren wij een bod van € 385.143 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 109 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Gilsstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 109 ligt rond € 374.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Gilsstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Gilsstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.