Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Horsthuisstraat 19

4813XM Breda

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.890
+5,0%
[ € 406.463 – € 517.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.376[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.890 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.18112 maanden +5,0%
+€ 5.14612 mnd vs. NL +1,2%
Mgr. Horsthuisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.890 voor Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.890.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Horsthuisstraat 19
€ 473.376[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 466.919−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.994+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.919

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Vraagprijs Mgr. Horsthuisstraat 19
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Horsthuisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 473.376, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.376+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Horsthuisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 461.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Horsthuisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.890
Verwachte verkoopprijs€ 473.376
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenweg 28, 4814AT Breda
Sparrenweg 28
2026 · 95 m²
€ 437.128
Straatbeeld van Vijfhagen 24, 4812XT Breda
Vijfhagen 24
2012 · 64 m²
€ 335.100
Straatbeeld van Vijfhagen 347, 4812XT Breda
Vijfhagen 347
2012 · 64 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Horsthuisstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.890 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Horsthuisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda.

Wat is Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda waard?
Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.890 (bandbreedte € 406.463 – € 517.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda?
Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda?
Voor Mgr. Horsthuisstraat 19 adviseren wij een bod van € 473.376 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 19 ligt rond € 461.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Horsthuisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.