Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Horsthuisstraat 3-C2

4813XM Breda

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.732
+5,0%
[ € 401.924 – € 511.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.066[ € 422.813 – € 467.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.704[ € 444.799 – € 491.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.732 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.93312 maanden +5,0%
+€ 5.08812 mnd vs. NL +1,2%
Mgr. Horsthuisstraat 3-C2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.732 voor Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.704. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.732.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Horsthuisstraat 3-C2
€ 468.704[ € 444.799 – € 491.620 ]
Verkoper houdt over€ 462.298−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.228+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Horsthuisstraat 3-C2
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 445.066[ € 422.813 – € 467.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 adviseren wij in een bod van € 468.704, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.066 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.704+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.139+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 zal in bij een vraagprijs van € 445.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 456.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Horsthuisstraat 3-C2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.732
Verwachte verkoopprijs€ 468.704
Verwachte vraagprijs€ 445.066
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenweg 28, 4814AT Breda
Sparrenweg 28
2026 · 95 m²
€ 437.128
Straatbeeld van Vijfhagen 24, 4812XT Breda
Vijfhagen 24
2012 · 64 m²
€ 335.100
Straatbeeld van Vijfhagen 347, 4812XT Breda
Vijfhagen 347
2012 · 64 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.732 ligt Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Horsthuisstraat 3-C2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda.

Wat is Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda waard?
Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.732 (bandbreedte € 401.924 – € 511.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda is in oktober 2026 € 445.066 (bandbreedte € 422.813 – € 467.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda?
Voor Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 adviseren wij een bod van € 468.704 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 ligt rond € 456.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 3-C2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.