Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Horsthuisstraat 55

4813XM Breda

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.422
+5,0%
[ € 406.931 – € 517.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.764[ € 428.226 – € 473.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.381[ € 450.494 – € 497.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.422 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.20712 maanden +5,0%
+€ 5.15312 mnd vs. NL +1,2%
Mgr. Horsthuisstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.422 voor Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.422.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Horsthuisstraat 55
€ 474.381[ € 450.494 – € 497.914 ]
Verkoper houdt over€ 467.913−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.019+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Horsthuisstraat 55
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 450.764[ € 428.226 – € 473.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Horsthuisstraat 55 adviseren wij in een bod van € 474.381, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.764 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.381+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Horsthuisstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 462.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Horsthuisstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.422
Verwachte verkoopprijs€ 474.381
Verwachte vraagprijs€ 450.764
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenweg 28, 4814AT Breda
Sparrenweg 28
2026 · 95 m²
€ 437.128
Straatbeeld van Vijfhagen 24, 4812XT Breda
Vijfhagen 24
2012 · 64 m²
€ 335.100
Straatbeeld van Vijfhagen 347, 4812XT Breda
Vijfhagen 347
2012 · 64 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Horsthuisstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.422 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Horsthuisstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda.

Wat is Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda waard?
Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.422 (bandbreedte € 406.931 – € 517.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda is in oktober 2026 € 450.764 (bandbreedte € 428.226 – € 473.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda?
Voor Mgr. Horsthuisstraat 55 adviseren wij een bod van € 474.381 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 55 ligt rond € 462.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Horsthuisstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.