Woningwaarde Mgr. Horsthuisstraat 9, Breda (4813XM)

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.677 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 17.23812 maanden +4,1%+4,1%

€ -50612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Mgr. Horsthuisstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.677 voor Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.677.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Horsthuisstraat 9

€ 446.304[ € 423.938 – € 468.563 ]

Verkoper houdt over€ 440.145−€ 6.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.380+€ 11.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.304

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.145

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Mgr. Horsthuisstraat 9

Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt

€ 441.000[ € 235.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Horsthuisstraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 446.304, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.677+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.304+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.619+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Horsthuisstraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 435.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 218.000€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Horsthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte83 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.677

Verwachte verkoopprijs€ 446.304

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (42%)

B (14%)

C (18%)

D (13%)

E (8%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Dirk Hartogstraat 117

Dirk Hartogstraat 117

2012 · 77 m²

€ 421.996

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.677 ligt Mgr. Horsthuisstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Horsthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda.

Wat is Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda waard?

Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.677 (bandbreedte € 383.396 – € 487.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.

Wat is de vraagprijs van Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda?

Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda?

Voor Mgr. Horsthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 446.304 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 9 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Horsthuisstraat 9 ligt rond € 435.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mgr. Horsthuisstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Mgr. Horsthuisstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mgr. Horsthuisstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde