Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornwerkstraat 55

4814AN Breda

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.510
+5,0%
[ € 310.209 – € 394.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.929[ € 325.783 – € 360.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.358[ € 344.027 – € 380.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornwerkstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.510 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.92812 maanden +5,0%
+€ 3.92712 mnd vs. NL +1,2%
Hoornwerkstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.510 voor Hoornwerkstraat 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornwerkstraat 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.510.

Verwachte verkoopprijs Hoornwerkstraat 55
€ 362.358[ € 344.027 – € 380.239 ]
Verkoper houdt over€ 357.122−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.755+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornwerkstraat 55 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornwerkstraat 55
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 342.929[ € 325.783 – € 360.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornwerkstraat 55 adviseren wij in een bod van € 362.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.929 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.476+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornwerkstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 342.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornwerkstraat 55 in Breda bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornwerkstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.510
Verwachte verkoopprijs€ 362.358
Verwachte vraagprijs€ 342.929
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 27, 4814CN Breda
Magnoliastraat 27
1938 · 102 m²
€ 407.677
Straatbeeld van Lariksstraat 24A, 4814HT Breda
Lariksstraat 24A
1933 · 80 m²
€ 361.290
Straatbeeld van Lariksstraat 14A, 4814HT Breda
Lariksstraat 14A
1933 · 107 m²
€ 379.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornwerkstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoornwerkstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornwerkstraat 55 in Breda.

Wat is Hoornwerkstraat 55 in Breda waard?
Hoornwerkstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.510 (bandbreedte € 310.209 – € 394.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornwerkstraat 55 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hoornwerkstraat 55 in Breda is in oktober 2026 € 342.929 (bandbreedte € 325.783 – € 360.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornwerkstraat 55 in Breda?
Voor Hoornwerkstraat 55 adviseren wij een bod van € 362.358 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornwerkstraat 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornwerkstraat 55 in Breda bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornwerkstraat 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornwerkstraat 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornwerkstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Hoornwerkstraat 55 ligt rond € 352.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornwerkstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Hoornwerkstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.