Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootpad 71

4814CZ Breda

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.694
+5,0%
[ € 452.051 – € 575.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.707[ € 475.672 – € 525.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.018[ € 500.407 – € 553.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootpad 71 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.694 (€ 6.342 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.66912 maanden +5,0%
+€ 5.72412 mnd vs. NL +1,2%
Walnootpad 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.694 voor Walnootpad 71 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootpad 71 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.694.

Verwachte verkoopprijs Walnootpad 71
€ 527.018[ € 500.407 – € 553.081 ]
Verkoper houdt over€ 519.971−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.708+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootpad 71 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootpad 71
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 500.707[ € 475.672 – € 525.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.872 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootpad 71 adviseren wij in een bod van € 527.018, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.707 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.018+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.369+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootpad 71 zal in bij een vraagprijs van € 500.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootpad 71 in Breda bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 513.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootpad 71

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.694
Verwachte verkoopprijs€ 527.018
Verwachte vraagprijs€ 500.707
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenweg 28, 4814AT Breda
Sparrenweg 28
2026 · 95 m²
€ 437.128
Straatbeeld van Tuinzigtlaan 12-B15, 4812XN Breda
Tuinzigtlaan 12-B15
2025 · 58 m²
€ 79.331
Straatbeeld van Vijfhagen 24, 4812XT Breda
Vijfhagen 24
2012 · 64 m²
€ 335.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walnootpad 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.694 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walnootpad 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootpad 71 in Breda.

Wat is Walnootpad 71 in Breda waard?
Walnootpad 71 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.694 (bandbreedte € 452.051 – € 575.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootpad 71 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Walnootpad 71 in Breda is in oktober 2026 € 500.707 (bandbreedte € 475.672 – € 525.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootpad 71 in Breda?
Voor Walnootpad 71 adviseren wij een bod van € 527.018 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootpad 71 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootpad 71 in Breda bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootpad 71 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootpad 71 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootpad 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Walnootpad 71 ligt rond € 513.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootpad 71?
Huishoudens in de buurt van Walnootpad 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.